房屋代償就是代為清償，也可稱為餘額代償，意思是由第三方機構，例如銀行或民間，

將剩餘的房貸金額代償，轉貸到代償的機構，通常是以利率低的房貸方案代償利率高的，

達到降低利息及減少月繳金額的目的。

銀行房屋代償
銀行房屋代償的申請條件與房屋貸款一樣，都需要審核申請人的聯徵信用報告分數及財力證明（薪轉存摺近半年出入明細、扣繳憑單等）,，且過去一年的房貸須按時繳款。雖然銀行利率較低，但標準較為嚴格，並非每個人都能透過銀行買房代償。

民間房屋代償
以代書事務所的房屋代償為主，為所有條件最簡易的。即使有信用瑕疵、貸款遲繳紀錄，或是無法提出銀行認定的財力證明，都可以申請民間房屋代償。