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借貸新聞

2022-10-11

借錢、小額借錢、證件借錢、身份證借錢 - 銀行土地貸款

土地貸款,是以土地作為抵押品申請資金借錢或是小額借款,又可細分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、工業地貸款等 。

比較特別的是,土地貸款通常必須提出貸款計劃說明用途,例如:建地要有建物計畫、農地要有農耕證明,接著銀行便會針對土地種類、面積、現況、地點進行鑑價,並根據申貸的人的信用狀況決定是否核貸。

一般以建地價值最高,其次是農地、工業用地,最後才是林地、山坡地、河川地。

以利率來看的話,建地約在2%~4%、農地2.5%~6%、工業用地/林地/山坡地則是至少3%起跳,可貸額度約五成到七成,放款速度兩周左右。

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1.還款期數: 最低3個月-最長60個月

2.利息(以當舖法規定為準):月息最低1%~最高2.5%[年利率最低12%最高30%] (提早結清以日計算,無違約金)

3.無任何代辦手續費

4.依據個人工作、薪水及各項負債授信條件不同,而有所差異。以下為借貸成本計算的 參考案例:假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項,還款期為60 個月,開辦手續費為新台幣 6,000元,總 費用年百分率為 3.68%,等於每月還款額度應為新台幣 5,113元,而總還款額則為新台幣 312,780 元。