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借貸新聞

2022-09-29

小額借款房貸費用該怎麼算?

目錄

能負擔的房價範圍

小額借款房貸可以貸多少?每月付房貸的金額,最好是薪資的3成左右,不建議超過5成,否則會過度影響生活品質,導致財務壓力過大,從這樣的試算,我們能大概算出自己能負擔的借錢貸款範圍,進而推算房屋的總價,以及對應的理財規劃。

每月繳納房貸費用

目前房貸利息約在 1.5%~2%左右,依此房貸利率計算出須繳納的每月房貸金額,本金平均攤還:平均每期應繳總額=每期應繳本金+當月利息,以及本息平均攤還:平均每月應繳總額=平均每月應繳本金金額+平均每月應繳利息金額=貸款本金×每月應還本息金額之平均攤還率。
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1.還款期數: 最低3個月-最長60個月

2.利息(以當舖法規定為準):月息最低1%~最高2.5%[年利率最低12%最高30%] (提早結清以日計算,無違約金)

3.無任何代辦手續費

4.依據個人工作、薪水及各項負債授信條件不同,而有所差異。以下為借貸成本計算的 參考案例:假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項,還款期為60 個月,開辦手續費為新台幣 6,000元,總 費用年百分率為 3.68%,等於每月還款額度應為新台幣 5,113元,而總還款額則為新台幣 312,780 元。